Estimation théorique
le Chemin Bas (Thorigné),79370 Aigondigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Chemin Bas (Thorigné),79370-Aigondigné indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 31 | PCH PETIT CHEMIN DU RALET | 5 | 146 | 1123 | 306500€ | 2099€ |
2020-08-19 | 60 | LE CHEMIN BAS THORIGNE | 5 | 115 | 1099 | 79856€ | 694€ |
2020-09-18 | 16 | CHE BAS THORIGNE | 4 | 70 | 1055 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-18 | 20 | CHE BAS THORIGNE | 5 | 113 | 1034 | 142500€ | 1261€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1026 | 252700€ | 1149€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DES VENDANGES | 6 | 137 | 945 | 211811€ | 1546€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DES VENDANGES | 5 | 106 | 895 | 150000€ | 1415€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DES VENDANGES | 4 | 90 | 1047 | 159000€ | 1767€ |
2019-08-26 | 19 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 95 | 1016 | 100000€ | 1053€ |
2022-05-27 | 4 | RUE DES VENDANGES | 4 | 89 | 885 | 165000€ | 1854€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DES VENDANGES | 4 | 101 | 880 | 158000€ | 1564€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DES VENDANGES | 4 | 141 | 976 | 163000€ | 1156€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DE TAUCHE THORIGNE | 5 | 250 | 775 | 193000€ | 772€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE PARADIS | 7 | 172 | 83 | 90000€ | 523€ |
2020-11-30 | 64 | RTE DE LA CHIMBAUDIERE | 3 | 133 | 1636 | 215000€ | 1617€ |
2023-03-21 | 35 | RTE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 100 | 1386 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-16 | 3 | ALL DU PETIT BOUCHON | 4 | 87 | 832 | 125000€ | 1437€ |
2022-06-01 | 41 | CHE BAS THORIGNE | 4 | 138 | 716 | 245000€ | 1775€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE PARADIS | 3 | 60 | 1268 | 163000€ | 2717€ |
2020-03-04 | 33 | CHE BAS THORIGNE | 3 | 140 | 1661 | 206450€ | 1475€ |
2020-06-04 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 239 | 1281 | 125000€ | 523€ |
2023-02-21 | 42 | RTE DE TAUCHE THORIGNE | 4 | 108 | 1782 | 272000€ | 2519€ |
2020-04-29 | 6 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 81 | 780 | 145000€ | 1790€ |
2022-11-28 | 51 | RTE DE TAUCHE THORIGNE | 4 | 99 | 1100 | 187000€ | 1889€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE PARADIS | 4 | 120 | 950 | 89000€ | 742€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA LOGE | 2 | 96 | 535 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-24 | 6 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 102 | 1468 | 180000€ | 1765€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU LOGIS | 5 | 89 | 711 | 161800€ | 1818€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 84 | 825 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-26 | 20 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 83 | 796 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DES RHUEES | 5 | 150 | 827 | 179000€ | 1193€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE PARADIS | 5 | 121 | 1063 | 72500€ | 599€ |
2022-03-01 | 3 | CHE DE LA BARBINIERE THORIGNE | 4 | 119 | 601 | 237500€ | 1996€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU CHATEAU GAILLARD ESCOUL | 1 | 54 | 1000 | 50000€ | 926€ |
2020-07-21 | 81 | RTE DU PUITS THORIGNE | 4 | 100 | 1285 | 122000€ | 1220€ |
2023-02-24 | 3 | CHE DU RUISSEAU JADRE | 4 | 117 | 911 | 210000€ | 1795€ |
2022-11-25 | 8 | IMP DE LA MARE ESCOULOIS | 3 | 111 | 1041 | 180000€ | 1622€ |
2022-08-31 | 39 | RTE DU PUITS THORIGNE | 4 | 143 | 616 | 222000€ | 1552€ |
2019-06-20 | 13 | CHE DES COUTURES | 4 | 104 | 1341 | 178000€ | 1712€ |
2023-03-13 | 37 | RTE DU PUITS THORIGNE | 3 | 150 | 2897 | 210000€ | 1400€ |
2023-06-30 | 4 | CHE CHAMP POULE TOUCHEVIEILLE | 4 | 80 | 1048 | 167000€ | 2088€ |
2020-08-27 | 15 | RTE DU HARAS BROCHAIN | 6 | 200 | 3459 | 139100€ | 696€ |
2021-11-23 | 5078 | IMP DE LA GROIE PARTHENAY | 5 | 95 | 2110 | 115000€ | 1211€ |
2021-03-03 | 5076 | RTE DE BEAU SOLEIL | 3 | 128 | 3770 | 77000€ | 602€ |
2020-01-28 | 38 | RTE JEAN MIGAULT BESSE | 5 | 160 | 1987 | 125500€ | 784€ |
2023-03-27 | 22 | ALL DU GENERAL DUVAL RENAUDIER | 4 | 108 | 1179 | 80000€ | 741€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DE BUFFAGEASSE BONNEAU | 4 | 129 | 1840 | 159000€ | 1233€ |
2021-06-30 | 5395 | MONTEUIL | 7 | 200 | 1755 | 242500€ | 1213€ |
2020-03-09 | 45 | RTE DU LAMBON BONNEAU | 5 | 80 | 1162 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-11 | 4 | CHE DE LA PELLETRIE | 5 | 142 | 225 | 109000€ | 768€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DES BATTAGES LA CROIX PILL | 4 | 82 | 981 | 195000€ | 2378€ |
2020-12-04 | 24 | RTE DE LA GROIE | 6 | 180 | 2590 | 228700€ | 1271€ |
2020-02-25 | 39 | RTE RICARDO | 3 | 54 | 406 | 135000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 5256 | LA BAUGE | 6 | 176 | 1557 | 190000€ | 1080€ |
2019-10-25 | 33 | RTE RICARDO | 4 | 93 | 500 | 139000€ | 1495€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES GERANIUMS CROIX PILLET | 2 | 100 | 1003 | 130200€ | 1302€ |
2022-03-23 | 21 | RTE DU LAMBON | 5 | 180 | 332 | 320700€ | 1782€ |
2021-05-27 | 34 | RTE RICARDO | 4 | 150 | 1657 | 245000€ | 1633€ |
2021-02-03 | 3 | RTE DU LAMBON | 1 | 43 | 1397 | 50000€ | 1163€ |
2021-02-03 | 2 | RTE DE LA GROIE | 4 | 130 | 483 | 120000€ | 923€ |
2021-09-29 | 2 | RTE DE LA GROIE | 4 | 130 | 483 | 135000€ | 1038€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES LAURIERS CROIX PILLET | 3 | 80 | 890 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-23 | 7 | RTE DE LA GROIE | 5 | 102 | 586 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-06 | 20 | RTE DU LAC LA GUIGNERAIE | 5 | 100 | 2007 | 156500€ | 1565€ |
2020-06-03 | 17 | RTE RICARDO | 6 | 146 | 1321 | 195000€ | 1336€ |
2022-03-02 | 2 | RTE DE CHARCOGNE | 5 | 201 | 1706 | 297850€ | 1482€ |
2019-12-06 | 10 | RTE DU MOULIN A VENT | 2 | 112 | 2634 | 158000€ | 1411€ |
2022-06-03 | 2 | ALL DES ACACIAS LES JASTREUX | 5 | 107 | 1098 | 227500€ | 2126€ |
2023-04-24 | 16 | RTE RICARDO | 2 | 68 | 455 | 85000€ | 1250€ |
2023-03-07 | 17 | RTE DE ST MAIXENT | 5 | 190 | 1461 | 175000€ | 921€ |
2022-02-18 | 14 | RTE RICARDO | 2 | 55 | 510 | 78500€ | 1427€ |
2023-01-25 | 9 | RTE RICARDO | 5 | 83 | 839 | 165000€ | 1988€ |
2020-05-07 | 31 | CHE DU PRE NAUD | 5 | 110 | 740 | 225000€ | 2045€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 902 | 190000€ | 1570€ |
2022-10-07 | 18 | CHE DE L'HUILERIE GUIGNERAIE | 4 | 120 | 103 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 902 | 263000€ | 2121€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 113 | 1208 | 258000€ | 2283€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 144 | 2532 | 349000€ | 2424€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 87 | 635 | 163000€ | 1874€ |
2020-08-31 | 74 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 102 | 365 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-29 | 76 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 56 | 124 | 80000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 1 | HAUTE RUE | 5 | 200 | 595 | 225000€ | 1125€ |
2022-09-02 | 72 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 80 | 529 | 99000€ | 1238€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 500 | 162000€ | 2189€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 882 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-13 | 5126 | LE VIGNEAU | 5 | 220 | 1780 | 282000€ | 1282€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DU PRE NAUD | 4 | 76 | 605 | 85536€ | 1125€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 66 | 624 | 73466€ | 1113€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 105 | 928 | 217000€ | 2067€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES BLEUETS | 10 | 137 | 666 | 242000€ | 1766€ |
2022-09-05 | 66 | RTE DE MONTAILLON | 4 | 74 | 1066 | 138000€ | 1865€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU SOLEIL | 6 | 169 | 1087 | 189000€ | 1118€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 66 | 663 | 70300€ | 1065€ |
2022-11-14 | 38 | RTE DE CHARCOGNE | 4 | 160 | 3554 | 216000€ | 1350€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 92 | 557 | 155000€ | 1685€ |
2022-03-04 | 2 | RTE DE LA MINEE | 4 | 160 | 2104 | 234000€ | 1463€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DE LA CHAPELLE CONZAIS | 3 | 87 | 174 | 152000€ | 1747€ |
2020-12-08 | 5 | PETITE VOIE | 4 | 93 | 1446 | 90000€ | 968€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 65 | 276 | 72710€ | 1119€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU SOLEIL | 6 | 125 | 790 | 203000€ | 1624€ |
2019-06-11 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 87 | 1092 | 99000€ | 1138€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 65 | 274 | 72710€ | 1119€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 115 | 510 | 170000€ | 1478€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 115 | 510 | 199000€ | 1730€ |
2022-02-17 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 87 | 958 | 142000€ | 1632€ |
2021-12-15 | 47 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 131 | 630 | 150000€ | 1145€ |
2022-01-24 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 98 | 1159 | 83500€ | 852€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DES BABELOTTES | 5 | 120 | 1164 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-01 | 39 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 106 | 500 | 207000€ | 1953€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 102 | 793 | 167250€ | 1640€ |
2020-05-28 | 1 | RTE DES TROIS BOIS MOUGON | 5 | 138 | 1056 | 216250€ | 1567€ |
2019-07-23 | 37 | AV ETIENNE GIRARD | 4 | 95 | 1033 | 110000€ | 1158€ |
2023-05-22 | 5 | CHE DE LA MOTTE CLAVEAU | 4 | 73 | 504 | 176500€ | 2418€ |
2020-09-07 | 13 | CHE DE LA MOTTE CLAVEAU | 5 | 118 | 1393 | 170000€ | 1441€ |
2021-10-05 | 5043 | LE CHARPRE | 2 | 54 | 2590 | 130000€ | 2407€ |
2021-12-02 | 21 | PETITE VOIE | 4 | 104 | 2582 | 170000€ | 1635€ |
2022-04-12 | 1 | CHE DE LA VOUTE | 5 | 118 | 152 | 120000€ | 1017€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DE GROLLEAU | 3 | 70 | 195 | 85000€ | 1214€ |
2020-04-30 | 23 | PETITE VOIE | 3 | 316 | 2632 | 160000€ | 506€ |
2020-08-31 | 6 | RLE DE LA COMBE | 3 | 130 | 1083 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-25 | 14 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 466 | 70643€ | 1104€ |
2021-03-04 | 34 | RTE DE MONTAILLON | 4 | 190 | 1285 | 255000€ | 1342€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DE LA COMBE | 4 | 80 | 159 | 89000€ | 1113€ |
2022-03-25 | 32 | RTE DE MONTAILLON | 7 | 154 | 1650 | 242000€ | 1571€ |
2022-01-28 | 2 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 85 | 477 | 94561€ | 1112€ |
2020-10-02 | 60 | RTE DE CHARCOGNE | 5 | 174 | 1669 | 210000€ | 1207€ |
2021-05-25 | 12 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 436 | 77000€ | 1203€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 4 | 84 | 237 | 56500€ | 673€ |
2023-03-07 | 7 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 547 | 70643€ | 1104€ |
2023-05-02 | 9 | RTE DU TROT | 2 | 78 | 1136 | 374675€ | 4804€ |
2021-12-17 | 28 | RTE DE MONTAILLON | 6 | 198 | 711 | 285000€ | 1439€ |
2019-08-06 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 108000€ | 831€ |
2020-06-02 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 130000€ | 1000€ |
2023-05-10 | 29 | RTE DE MONTAILLON | 3 | 102 | 1390 | 300000€ | 2941€ |
2021-12-07 | 3 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 616 | 77638€ | 1008€ |
2019-08-09 | 23 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 159 | 536 | 115000€ | 723€ |
2022-03-25 | 1 | LA GROICHERE | 7 | 250 | 1735 | 260000€ | 1040€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE GROLLEAU | 5 | 105 | 816 | 188000€ | 1790€ |
2022-09-23 | 5148 | PIED L OUAILLE | 3 | 117 | 2005 | 144000€ | 1231€ |
2019-12-30 | 19 | AV ETIENNE GIRARD | 2 | 80 | 379 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 637 | 64928€ | 1015€ |
2020-09-25 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 563 | 77590€ | 1108€ |
2022-02-11 | 10 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 562 | 77590€ | 1108€ |
2021-01-15 | 1 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 803 | 72786€ | 945€ |
2020-10-19 | 73 | RTE DE CHARCOGNE | 4 | 100 | 1300 | 117000€ | 1170€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 133 | 1100 | 205000€ | 1541€ |
2021-08-03 | 17 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 100 | 161 | 55000€ | 550€ |
2019-11-21 | 76 | AV DE NIORT | 5 | 151 | 1025 | 187000€ | 1238€ |
2022-12-23 | 36 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 95 | 555 | 145000€ | 1526€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA TAUDERIE | 5 | 135 | 739 | 263000€ | 1948€ |